Строительство начинается не с фундамента, а с документации. Одной из самых критичных её частей является смета — финансовый план будущего проекта. Именно она определяет стоимость, структуру и логику реализации. Однако далеко не каждая смета, даже составленная профессионально, гарантирует корректность расчётов. Проверка сметной документации — это услуга, которая позволяет заказчику получить объективную, экономически обоснованную и юридически устойчивую базу для принятия решений.

Зачем нужна экспертиза смет

На практике в большинстве смет встречаются завышения, дублирующие работы, неправомерно применённые коэффициенты и устаревшие расценки. Без проверки такие ошибки становятся рисками: перерасход бюджета, споры с подрядчиком, остановка проекта. Экспертиза смет позволяет заранее выявить и устранить эти слабые места. Это особенно важно при строительстве, капитальном ремонте и реконструкции объектов в Смоленске и области, где финансирование может быть ограничено, а проекты реализуются поэтапно.

Что даёт заказчику проверка сметы

Качественно выполненная проверка сметной документации даёт заказчику ряд практических преимуществ:

• Экономия средств — исключение завышенных или нецелевых затрат;
• Прозрачность стоимости — обоснование бюджета перед инвесторами или контролирующими органами;
• Юридическая устойчивость — корректное формирование договорных обязательств;
• Снижение рисков споров — особенно в случае смены подрядчика или пересмотра условий;
• Контроль подрядчика — возможность аргументированно вести переговоры по стоимости работ.

Наша специализация — проверка смет, а не их формальное составление

Мы не распыляемся на десятки направлений. Основная задача нашей компании — анализ и экспертиза сметной документации. Мы не занимаемся авторским надзором, строительным контролем или энергоаудитом. Наш фокус — это смета как инструмент управления проектом. Мы проверяем расчёты, нормативы, логические связи, структуру и фактическую обоснованность каждой строки сметы.

Что входит в услугу экспертизы

Наши специалисты проводят комплексный технический и экономический анализ сметной документации:

• Проверка соответствия проекту — объёмы, виды работ, материалы;
• Анализ расценок — ФЕР, ТСН, ГЭСН, текущие цены, рыночные индексы;
• Оценка применённых коэффициентов — стеснённость, сезонность, удалённость и т. д.;
• Контроль накладных расходов и прибыли — в соответствии с типом работ и нормативами;
• Выявление технических ошибок, дублирующих и «размытых» позиций;
• Рекомендации по оптимизации — предложения по замене материалов, технологий и ресурсов.

Когда особенно важна проверка смет

Наши клиенты обращаются за экспертизой смет в различных ситуациях:

• До подписания договора — чтобы исключить риски завышенной стоимости и неоправданных расходов;
• При получении сметы от подрядчика — для верификации и возможной корректировки;
• На этапе подготовки к тендеру — для обоснования цены предложения или принятия решения о выборе поставщика;
• Перед подачей в госэкспертизу — чтобы избежать возвратов на доработку и ускорить процедуру согласования;
• После завершения работ — для проверки КС-документации и фактической стоимости исполненных объёмов.

Какие ошибки чаще всего выявляются в сметах

Практика работы в Смоленске показывает, что в сметах регулярно встречаются:

• Завышенные нормы расхода материалов или дублирование учёта поставки и монтажа;
• Некорректные коэффициенты пересчёта, применённые без оснований или с превышением норматива;
• Применение расценок из устаревших сборников без индексации;
• Необоснованные статьи затрат, не отражённые в проектной документации;
• Ошибки в расчёте накладных расходов и прибыли;
• Размытые или укрупнённые позиции, маскирующие фактические объёмы работ.

Результат, который вы получаете

После завершения проверки заказчику предоставляется полный пакет аналитических материалов:

• Акт замечаний с разбивкой по позициям и основаниями для корректировки;
• Таблицы сравнений с оригинальной и откорректированной сметой;
• Пояснительная записка — обоснование всех замечаний и рекомендаций;
• Рекомендации по переговорам — для работы с подрядчиком или инвестором;
• Поддержка в формате консультации — по внедрению изменений или подготовке альтернативной сметы.

Преимущества работы с нами

Почему заказчики выбирают нас:

• Узкая специализация — только экспертиза смет, без распыления на сопутствующие услуги;
• Инженерная точность — команда состоит из специалистов с опытом в проектировании и сметном деле;
• Актуальная нормативная база — мы используем последние редакции расценок, индексов и методик;
• Гибкие условия — разовые проверки, абонентское сопровождение, анализ отдельных разделов или всей документации;
• Репутация и опыт — десятки объектов в Смоленске и области, положительные отзывы, прозрачные кейсы.

Обратитесь к нам — мы докажем эффективность цифрами

Наша цель — не составить новую смету, а дать заказчику независимую и обоснованную оценку уже имеющейся документации. Это позволяет принять решения не на предположениях, а на фактах. Мы экономим ваши средства не за счёт упрощения, а за счёт точности. И именно этим отличается профессиональная экспертиза смет от формальной проверки.

Оставьте заявку, прикрепите смету или укажите формат проекта. Мы свяжемся с вами, уточним задачу, проведём анализ и предоставим результат в удобной для вас форме. Работайте с цифрами — и стройте с уверенностью.