В любом строительном проекте, будь то капитальный ремонт, новое строительство или реконструкция, вопрос цены стоит первым. Сметная документация — это не просто приложение к договору. Это основа финансового контроля, договорных обязательств, принятия решений. Однако далеко не каждая смета, предоставленная подрядчиком или проектировщиком, отражает реальное положение дел. Именно поэтому профессиональная проверка смет становится обязательным этапом для тех, кто привык считать деньги — и требовать результат.

Зачем проверять смету, если она уже готова?

Даже если смета составлена по всем правилам, она может содержать завышенные объёмы, неучтённые дубли, ошибочные коэффициенты или расценки «из другой реальности». Экспертиза сметной документации позволяет выявить всё это до того, как договор будет подписан или начнётся финансирование. Это возможность скорректировать бюджет, снизить риски и принять обоснованные управленческие решения.

Мы не составляем сметы «впрок». Мы работаем на стороне заказчика, когда нужно проверить уже готовую смету — полученную от подрядчика, проектной организации, технического консультанта. Это даёт заказчику независимую картину: объективную, аргументированную, основанную на фактах, а не на интересах исполнителя.

Наша специализация — экспертиза и проверка смет

Мы сосредоточены исключительно на экспертизе сметной документации. Мы не отвлекаемся на строительный контроль, аудит стройки или инженерный надзор. Наша задача — точно, скрупулёзно и внятно ответить на вопрос: «Обоснована ли стоимость, которую выставили в смете?».

• Проверка соответствия сметы проектной документации — сверяем объёмы, виды работ, логическую структуру;
• Анализ применённых расценок и нормативной базы — ФЕР, ТСН, ГЭСН, индексы, коэффициенты;
• Выявление дублирующих или необоснованных позиций — скрытые резервы, завышения, неучтённые работы;
• Оценка накладных расходов и прибыли — соответствие типу объекта и нормативам;
• Формирование заключения с таблицей замечаний — по каждой проблемной строке с пояснением;
• Поддержка на переговорах — аргументы, ссылки на нормативы, расчетные таблицы для снижения стоимости.

Кому и когда особенно нужна проверка смет

Нашими клиентами становятся застройщики, инвесторы, подрядчики, технические заказчики, которые стремятся минимизировать финансовые и юридические риски. Наиболее востребована наша работа в ситуациях:

• До подписания договора с подрядчиком — чтобы не переплатить за лишнее;
• Перед началом финансирования — для обоснования суммы перед инвестором или банком;
• При переходе на новый этап проекта — пересчёт с учётом изменений;
• В рамках внутреннего аудита — для оценки прозрачности и управляемости бюджета;
• Для сравнения нескольких предложений — разбор конкурентных смет.

Почему выбирают нас

Мы строим не здания — мы строим доверие через точный анализ. Наши преимущества — это не лозунги, а конкретные вещи, которые получает заказчик:

• Узкая специализация — мы не распыляемся и не пытаемся быть «универсалами»;
• Техническая глубина — наши эксперты разбираются в проектировании, сметах и нормативах на профессиональном уровне;
• Объективность — мы не зависим от подрядчика и защищаем интересы заказчика;
• Понятный результат — вы получаете не абстрактное мнение, а таблицы, расчёты и обоснования;
• Поддержка в диалоге с подрядчиком — на равных, цифра в цифру, строка в строку.

Формат сотрудничества

Мы работаем как по разовым обращениям, так и в формате абонентского сопровождения. Это удобно для организаций, которым регулярно нужно проверять сметы, но нецелесообразно содержать свой штат сметчиков-экспертов.

• Разовая проверка — быстрое и точное решение по конкретной смете;
• Абонентское обслуживание — контроль всех входящих смет в рамках проекта или деятельности заказчика;
• Сопровождение переговоров — на этапе заключения или корректировки контракта.

Что вы получаете на выходе

Заказчик получает не просто отчёт, а конкретный инструмент управления стоимостью строительства. Проверенная смета позволяет:

• Защитить бюджет от завышений и непредусмотренных расходов;
• Формировать обоснованные условия договора;
• Принять решение о корректировке или утверждении документации;
• Аргументированно спорить, если возникают разногласия по стоимости;
• Уверенно запускать проект, зная, что цифры подтверждены экспертизой.

Мы не даём пустых обещаний. Мы даём чёткий, независимый, технически грамотный результат, который работает на заказчика. И если вы хотите проверить смету, а не просто подписать её — мы будем полезны.